Вопрос клиента:

Я хочу с семьёй купить квартиру в Крыму. Продавец требует только 100  процентной предоплаты наличными  деньгами до регистрации договора купли - продажи квартиры. Мы его уговорили положить деньги в ячейку банка. Пожалуйста, подскажите, как правильно написать условия оплаты в договоре.

Отвечает юрист Граждан Юлия Владимировна

Здравствуйте!
Спасибо за обращение.
В Вашем случае наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество в соответствии с законом об ипотеки.
В регистрационный орган необходимо подать заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона, либо указать в договоре купли-продажи квартиры, что право залога у продавца возникает при сохранении имеющегося способа оплаты.
C уважением,
Юлия Владимировна Граждан